Como se sabe la EMV es una sociedad anónima de capital fundacional íntegramente municipal pero no tiene ningún tipo de subvención del Ayuntamiento, salvo para aquellos proyectos de encomienda de gestión, como el Miradero. Por ello la EMV debe afrontar este periodo inversor acudiendo a las reservas acumuladas, que son suficientes, además del acceso al crédito que está garantizado y que hará viables otros proyectos que puedan ir surgiendo a lo largo de 2009 incluso aunque no estén presupuestados.
Es de destacar que la actual dirección encontró una absoluta parálisis en la EMV en 2007 sin apenas proyectos, o estancados y carencia de suelo para llevar a cabo promociones viables.
La elevada inversión, la ausencia de ingresos en 2009, que se tendrán en años sucesivos, y el peso de los Gastos Generales de la EMV (el 30 % de ls cuales se destina a Post-venta, para atender reparaciones en La Legua fundamentalmente) explican el resultado negativo de 1.031.604,38 euros.
INVERSIONES PREVISTAS EN 2009:
– 35 viviendas en alquiler en Azucaica: 1.451.576,92
– 20 viviendas de realojo en Santa Bárbara: 1.161.610,70
– 18 viviendas de alquiler en el Casco: 845.937,15
– 180 viviendas en venta en el Polígono: 5.555.948,24
– Urbanización y 64 viviendas en venta en la Estación: 1.749.621,84
– Edificio municipal en el Corral de Don Diego: 394.900,00
– Palacio de Congresos del Miradero: 13.345.000,00
TOTAL 24.510.994,84
Además se prevén actuaciones de rehabilitación en el Casco en colaboración con el Consorcio de la ciudad, y la reforma de viviendas municipales por encomienda del Ayuntamiento. También se ha realizado una oferta a ADIF para la compra por parte de la EMV del aprovechamiento residencial que tiene en la Estación, lo cual permitiría construir otras 64 viviendas.
Finalmente se pretende la implicación de la EMV en otros proyectos, como la renovación urbana de Palomarejos, el desarrollo del PAU industrial, o el acceso al suelo dotacional para desarrollar otro tipo de actuaciones (viviendas sociales, tuteladas, etc.).